El norte de Bogotá se ha convertido en el epicentro de la inversión inmobiliaria en la ciudad. Su crecimiento sostenido, oferta de servicios de alta calidad, desarrollo urbanístico planificado y constante demanda hacen de esta zona una de las más atractivas para quienes desean invertir con visión a largo plazo.
Si estás considerando invertir en el norte de Bogotá, conocer las zonas con mayor valorización es clave para tomar decisiones acertadas. Este artículo te presenta un recorrido por las cinco zonas con mejor proyección inmobiliaria y te brinda datos estratégicos para que tu inversión sea segura y rentable.
¿Por qué el norte de Bogotá es ideal para invertir?
La valorización inmobiliaria en Bogotá ha mostrado comportamientos positivos en los últimos años, particularmente en zonas del norte. Estas áreas combinan factores como:
-
Alta seguridad y calidad de vida.
-
Cercanía a centros financieros, educativos y comerciales.
-
Proyectos de infraestructura vial y de movilidad.
-
Aumento de la demanda por parte de extranjeros, ejecutivos y jóvenes profesionales.
Además, Bogotá es un mercado dinámico donde cada barrio tiene su personalidad. Invertir en el norte significa apostar por zonas que atraen tanto a residentes permanentes como a turistas, algo clave si se piensa en rentas de corta o larga duración.
1. Usaquén: tradición, lujo y crecimiento constante
Usaquén ha dejado de ser solo un destino turístico para convertirse en un polo de inversión inmobiliaria de alta gama. Su arquitectura colonial, sumada a la llegada de marcas internacionales, hoteles boutique y desarrollos como Hemma Usaquén, lo posicionan como una de las zonas con mayor valorización del norte.
Ventajas de invertir en Usaquén:
-
Alta demanda para alquiler turístico y corporativo.
-
Cercanía a hospitales, centros comerciales como Hacienda Santa Bárbara, restaurantes y parques.
-
Proyectos de vivienda tipo loft y apartamentos turísticos con operación incluida.
📌 Recomendado: Un día en Usaquén: historia, cultura y sabores
Proyección 2025: valorización promedio estimada entre 8% y 12% anual.
2. Santa Bárbara: conexión estratégica y estilo de vida premium
Ubicado justo al lado de Usaquén, Santa Bárbara es un barrio altamente demandado por su combinación de accesibilidad, seguridad y exclusividad. Aquí se mezclan embajadas, clínicas, empresas multinacionales y edificios residenciales de diseño moderno.
¿Por qué invertir en Santa Bárbara?
-
Alta rentabilidad por su cercanía a la Autopista Norte y la Carrera Séptima.
-
Ideal para apartamentos de 1 o 2 habitaciones orientados a ejecutivos.
-
Zona muy buscada para estancias cortas y medianas.
Tip: Busca proyectos con certificaciones sostenibles y servicios incluidos (gimnasio, coworking, zonas verdes).
3. Chicó: el corazón del lujo urbano
Si hablamos de valorización inmobiliaria en Bogotá, Chicó siempre ha sido uno de los barrios más exclusivos y de mayor crecimiento. Su cercanía al Parque de la 93, zonas comerciales y restaurantes de alto perfil, lo convierten en una zona ideal para quienes buscan inversión segura y de alta gama.
Características destacadas:
-
Demanda constante por parte de expatriados y empresarios.
-
Precio por metro cuadrado elevado, pero con retorno garantizado.
-
Oportunidad en propiedades tipo penthouse o apartamentos con amenities.
💼 Recomendado: Las 5 experiencias imperdibles de lujo en Bogotá
Proyección 2025: valorización proyectada del 10% anual.
4. Cedritos: accesibilidad con potencial en expansión
Cedritos es una joya escondida para inversionistas que buscan zonas con gran proyección de valorización a mediano plazo. Su ambiente familiar, oferta educativa, parques y centros comerciales como Palatino y Unicentro lo hacen atractivo tanto para vivir como para alquilar.
¿Qué lo hace especial?
-
Precios más accesibles comparado con zonas como Chicó o Santa Bárbara.
-
Atractivo para familias jóvenes, profesionales y turistas que buscan tranquilidad.
-
Alto desarrollo de servicios complementarios.
🚴 Recomendado: Dónde hacer ejercicio al aire libre en el norte de Bogotá.
5. La Calle 134 y sus alrededores: nuevo polo de inversión residencial
En los últimos años, el corredor comprendido entre la Calle 134 y la Calle 140 ha experimentado un boom inmobiliario. Proyectos verticales modernos, excelente conexión vial y nuevos desarrollos comerciales la están posicionando como una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en el norte.
Razones para apostar por este sector:
-
Nuevos edificios con amenidades de alto nivel: rooftops, coworkings, spa.
-
Potencial para modelos como rentas cortas, largas y copropiedades.
-
Cercanía al Country Club y al Parque de Usaquén
Dato adicional: Proyectos como Hemma Bogotá Luxury Suites ofrecen oportunidades en esta zona con enfoque de hospitalidad premium, ideal para inversionistas que no desean gestionar directamente su propiedad.
¿Qué tener en cuenta antes de invertir?
-
Verifica la normatividad de la zona: no todas las áreas permiten alquiler turístico.
-
Analiza el tipo de inquilino ideal para tu propiedad: turistas, ejecutivos, familias.
-
Consulta con operadores de hospitalidad confiables si deseas rentabilidad sin complicaciones.
-
Evalúa el entorno a futuro: vías, centros educativos, desarrollo comercial y seguridad.
📘 Recomendado: Guía para extranjeros: cómo invertir en propiedades en Bogotá.
Conclusión: Inversión con visión y respaldo
El norte de Bogotá está lleno de oportunidades para quienes saben observar más allá de lo evidente. Ya sea que busques un apartamento turístico tipo Airbnb, un loft de lujo o un proyecto con gestión de hospitalidad incluida, estas cinco zonas te garantizan valorización, rentabilidad y una experiencia de inversión moderna.
Y si buscas una opción con respaldo, rentabilidad asegurada y ubicación estratégica, Hemma Usaquén es una de las apuestas más sólidas del mercado en 2025.
¿Quieres invertir en una de las zonas con mayor valorización de Bogotá?
📍 Dirección estratégica para inversionistas: Cra. 7 # 124-45, Usaquén, Bogotá, Colombia
📞 Contáctanos: 305 2784888
Hemma Bogotá Luxury Suites Hotel
¡Disfruta del mejor Apartahotel de Colombia!
