Colombia se ha convertido en un destino atractivo para inversionistas internacionales, y Bogotá, su capital, es una de las ciudades más prometedoras para quienes buscan adquirir una propiedad en Latinoamérica. Desde su creciente mercado turístico hasta sus proyectos inmobiliarios de lujo, Bogotá ofrece oportunidades únicas.
Si eres extranjero y estás considerando invertir, esta guía paso a paso te mostrará cómo invertir en propiedades en Bogotá de forma segura y sencilla, con procesos claros, respaldo jurídico y alta rentabilidad.
¿Por qué invertir en Bogotá siendo extranjero?
El interés por invertir en propiedades en Bogotá crece cada año gracias a:
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Tipo de cambio favorable para inversionistas extranjeros.
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Alta demanda de alojamiento turístico y ejecutivo.
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Zonas en constante valorización como Usaquén, Chicó y la Calle 134.
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Marco legal accesible para no residentes.
Esto hace de Bogotá uno de los mejores destinos para adquirir proyectos inmobiliarios con proyección turística, como los desarrollados por Hemma Usaquén, ubicado en una de las zonas más exclusivas del norte.
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Opciones ideales para extranjeros
Las propiedades más recomendadas incluyen:
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Suites con operación hotelera como las de Hemma Usaquén, ideales para alquiler turístico o corporativo.
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Apartamentos en proyectos nuevos, con administración incluida y alta demanda en plataformas como Airbnb.
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Ubicaciones premium, como las mencionadas en este artículo sobre un día en Usaquén: historia, cultura y sabores.
Paso a paso: cómo invertir en Bogotá como extranjero
1. Define tus objetivos de inversión
Antes de comprar, define si buscas ingresos por renta, valorización a largo plazo o ambas. Esto influirá en el tipo de propiedad y la zona.
2. Elige zonas estratégicas
Zonas como Usaquén o la Calle 134 ofrecen:
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Ambiente seguro
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Cercanía a lugares de interés como los mejores rooftop bars de Bogotá
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Alta plusvalía
3. Contrata asesoría legal especializada
Un abogado con experiencia en inversión inmobiliaria en Colombia puede ayudarte a:
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Verificar la legalidad de la propiedad
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Redactar el contrato de compraventa
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Registrar tu inversión ante el Banco de la República
4. Abre una cuenta bancaria en Colombia
Necesaria para realizar pagos notariales y recibir ingresos por arriendo. Algunas entidades permiten hacerlo con pasaporte.
5. Transfiere los fondos y registra la inversión
El dinero enviado desde el exterior debe registrarse como inversión extranjera directa para asegurar la legalidad y permitir repatriación futura.
¿Cuáles son los costos e impuestos?
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Impuesto predial: anual, calculado sobre el avalúo catastral.
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Gastos notariales y de registro: entre el 1,5 % y el 3 % del valor del inmueble.
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Renta en Colombia: si generas ingresos con la propiedad, podrías tener que declarar.
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Caso de éxito: Hemma Usaquén
Muchos inversionistas extranjeros ya han apostado por el modelo de inversión inmobiliaria premium en Bogotá. Hemma Usaquén es un ejemplo de cómo puedes adquirir una suite de lujo, delegar la operación hotelera y comenzar a generar ingresos sin estar en el país.
Además, su ubicación te conecta con experiencias gastronómicas destacadas como las que encuentras en nuestro tour gastronómico por Usaquén.
Conclusión: Bogotá, inversión segura con visión global
Invertir en Bogotá es una excelente opción si deseas diversificar tu portafolio en un mercado emergente, con gran estabilidad y proyección. Proyectos como Hemma ofrecen soluciones llave en mano, ideales para inversionistas internacionales.
📍 Ubicación de Hemma Usaquén: Cra. 7 # 124-45, Usaquén, Bogotá, Colombia
📞 Teléfono: 305 2784888
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