Los mejores sectores para comprar un apartamento turístico en Bogotá

Bogotá se ha consolidado como uno de los destinos más importantes de Latinoamérica para el turismo urbano y de negocios. Su crecimiento constante, diversidad cultural y amplia oferta de experiencias lo convierten en un lugar ideal no solo para visitar, sino también para invertir en bienes raíces con fines turísticos.

Con la alta demanda de alojamiento tipo Airbnb, aparthoteles y estancias de corta duración, cada vez más inversionistas —locales y extranjeros— están optando por comprar apartamentos turísticos en sectores estratégicos de la ciudad. Pero ¿cuáles son esas zonas con alto potencial de rentabilidad? Aquí te lo contamos.

¿Por qué invertir en un apartamento turístico en Bogotá?

Antes de hablar de barrios, es clave entender por qué Bogotá es atractiva para este tipo de inversión:

• Alta demanda de alquiler temporal: tanto por turistas como por ejecutivos, estudiantes internacionales y nómadas digitales.

• Legalidad y flexibilidad: Bogotá permite alquileres de corta estancia en zonas específicas y reguladas.

• Valorización constante: en especial en zonas del norte, donde el crecimiento urbanístico y comercial sigue en expansión.

• Ingreso pasivo en moneda local o extranjera: ideal para inversionistas que viven fuera del país o buscan diversificar su portafolio.

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1. Usaquén: tradición, cultura y rentabilidad

Uno de los sectores más codiciados para la inversión turística. Usaquén ofrece una mezcla ideal entre patrimonio histórico, gastronomía de alto nivel, comercio boutique y tranquilidad residencial.

• Atractivo para turistas nacionales e internacionales.

• Cercanía a centros comerciales como Hacienda Santa Bárbara.

• Hotspots gastronómicos y culturales a solo pasos de distancia.

🛎️ Dato destacado: Proyectos como Hemma Usaquén están diseñados bajo el modelo de inversión en hospitalidad, permitiendo al inversionista tener su propiedad gestionada como alojamiento turístico sin preocuparse por la operación diaria.

Más sobre Usaquén: Un día en Usaquén: historia, cultura y sabores en el corazón de Bogotá.

2. Chapinero Alto y Zona G: el equilibrio entre estilo y ubicación

Este sector es perfecto para quienes buscan comprar en una zona vibrante, cosmopolita y conectada con el estilo de vida bogotano más moderno.

• Zona G es famosa por su oferta gastronómica de alto nivel y cafés con diseño.

• Chapinero Alto combina lo residencial con lo bohemio, ideal para nómadas digitales y estudiantes internacionales.

• Cercanía a universidades, coworkings y sitios turísticos alternativos.

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3. Parque de la 93 y Chicó: exclusividad y movimiento corporativo

Estos barrios ofrecen apartamentos de alta gama que atraen tanto a turistas como a viajeros de negocios.

• Cercanía a oficinas, centros financieros y restaurantes de lujo.

• Alta demanda por parte de ejecutivos en estadías cortas.

• Alto poder adquisitivo en la zona.

💼 Ideal si deseas un perfil de huésped ejecutivo, con tarifas promedio superiores a otras zonas.

4. La Candelaria: historia y cultura en el corazón de Bogotá

Aunque es una zona con más movimiento, para inversionistas con visión cultural o que apuntan al turismo mochilero, La Candelaria puede ser ideal.

• Zona turística por excelencia (museos, historia, arte urbano).

• Ideal para proyectos tipo hostal boutique, estudio o loft turístico.

• Rentabilidad alta en temporadas festivas o culturales.

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5. Cedritos y Santa Paula: crecimiento y conectividad

Estos barrios del norte son populares por su equilibrio entre accesibilidad, tranquilidad y oferta comercial.

• Atractivo para turistas que buscan experiencias más locales.

• Bien conectados por transporte y vías principales.

• Cercanos a parques, gimnasios, cafés y centros comerciales.

🚴‍♂️ Tip: Están cerca de zonas ideales para hacer ejercicio al aire libre en Bogotá.

¿Qué tener en cuenta antes de comprar?

• Verifica la normatividad de uso turístico en el edificio.

• Evalúa si el apartamento se entregará amoblado o si necesitarás adecuarlo.

• Considera un modelo con operación incluida si no vives en Bogotá.

• Asegúrate de que tenga servicios incluidos (limpieza, recepción, mantenimiento).

💼 ¿Eres extranjero? Esta guía te será útil: Guía para extranjeros: cómo invertir en propiedades en Bogotá de forma segura y sencilla.

Conclusión: Bogotá, ciudad para quedarse… e invertir

Comprar un apartamento turístico en Bogotá no solo es una excelente decisión financiera, también es una manera de formar parte de una ciudad en constante transformación. Desde el encanto colonial de Usaquén hasta el dinamismo de Chapinero, hay un lugar ideal para cada tipo de inversionista.

Y si además quieres olvidarte de la administración y disfrutar de ingresos pasivos, proyectos como Hemma Usaquén te ofrecen todo lo que necesitas para empezar hoy mismo.

¿Listo para invertir en Bogotá?

📍 Ubicación recomendada: Cra. 7 # 124-45, Usaquén, Bogotá, Colombia
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